攬勝農貿市場攤位、門市招租工作已正式啟動，為保證招租工作順利開展，體現公開、公平、公正的原則，現面向社會進行公開招租，招租有關事項具體如下。
一、基本情況
攬勝農貿市場位于合江縣符陽街道獅子山路攬勝B區臨街一樓及二樓，建筑面積1129.81㎡，其中一樓建筑面積462.54㎡，二樓667.27㎡，共設計開放式攤位77個，閉合門市12間，樓下設置有自產自銷區。
一樓設計開放式攤位30個，其中蔬菜攤位17個，白條家禽攤位3個，牛羊肉攤位3個，生鮮肉攤位7個；閉合門市3間，其中水產門市2間，凍制品門市1間。
二樓設計開放式攤位47個，其中水果蔬菜攤位14個，白條家禽攤位8個，牛羊肉攤位5個，生鮮肉攤位20個；閉合門市9間，其中副食門市4間，水果蔬菜門市3間，干鮮、面食門市各1間。
攤位、門市的經營類別、布局，市場管理方視報名情況可作相應調整，在抽簽或競價前確定。
二、招租對象
除法律另有規定外，在中國境內具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與。
三、市場展示時間
2023年12月30日—2024年1月1日（上午9：00-11:30，下午3:00-5:30），有意向者可自行到市場內查看，市場內有管理人員值守接待。
四、報名時間、地點及方式
報名時間：2024年1月2日—1月5日（上午9：00-11:30，下午2:30-5:30）
說明：經營類別在報名時需登記確認，租賃成功后不得擅自改變經營類別，如需變更，需經市場管理方同意，攤位登記報名每人每個經營類別不得超過4個攤位。
報名地點：符陽街道菜壩西路55號（柴火雞旁鴻發公司辦公室內）
報名方式：有意參與報名的經營戶，持有效證件（身份證或戶口薄）原件及復印件，前來登記報名，報名時需繳納保證金：攤位保證金每個1000元，門市保證金每個3000元，轉賬、現金及微信付款均可，轉賬方式繳納到以下賬戶：
戶 名：合江縣聚鑫城市綜合管理服務有限公司
開戶行：瀘州銀行合江支行營業部
賬 號：2010900000157540
報名登記繳納保證金后，方有資格參加攤位抽簽及門市競租，抽簽及競租獲得租賃權后放棄租賃的，所繳納保證金不予退還。
五、租金標準及租賃規則
（一）開放式攤位
一樓1.2.3.4號攤位因受布局局限，為避免經營中產生糾紛，限定為打包租賃給一戶經營，以1320元/月租金底價進行竟租，每次增加幅度為50元，竟價最高者為最終承租人，此四個攤位不參與定期抽簽輪換。
其余相同經營類別攤位均采用統一租金方式，每個肉類（含家禽、豬肉、牛羊肉、熏肉）攤位租金400元/月，其它（蔬菜、副食干鮮、水果）攤位租金300元/月，每月每個攤位另承擔公攤水電費30元（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓攤位租金減半收取，公攤水電費不減免）。
其余開放式攤位位置采取抽簽方式確定，每三個月在同類經營類別攤位中通過抽簽對攤位位置進行輪換。
如市場攤位滿足報名數量，則由所有報名者直接抽取攤位號；若市場攤位少于報名攤位數，則由所有報名人員先抽取入圍資格，待確認入圍資格后，再抽簽確定攤位號。
承租人不得擅自對攤位進行改造及挪動。
（二）閉合門市
閉合門市采用竟租方式進行，每間門市以1000元/月租金底價進行竟租，每次增加幅度為50元，竟價最高者為最終承租人（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓門市租金在中標價基礎上減半收取，公攤水電費不減免）。
每間門市每月另承擔15元公共區域水電分攤費用，門市內水電費用按表計費由承租人按實繳納。
承租人需要對所租門市進行裝修或設置門市招牌廣告的，其方案需經市場管理方同意，不得破壞相關結構設施及整體風貌，以及影響市場正常運行。
（三）合同簽訂及租金繳納方式
成交攤位或閉合門市的承租人，需與市場管理方簽訂租賃合同，約定雙方的權利和義務，第一次簽訂合同期限為一年，合同續簽實行一年一簽，簽訂租賃合同后，報名保證金自動轉為履約保證金，合同期滿后續約事宜另行協商，不續簽且無其他違約情況的，保證金10個工作日內無息退還。
租金計收時間：本輪招租攤位及門市，均從2024年1月12日計收租金及水電分攤費用。租金按月進行繳納（每個月前5日內繳納）。
補充說明：因二樓電梯尚未完工投用，在電梯投用前不進場經營的，不收取租金和公攤水電費（僅限二樓商戶），從電梯投用之日起計收租金及水電公攤費用。
六、抽簽（競租）時間、地點及方式
2024年1月7日上午9:00-12:00，開放式攤位抽簽。
2024年1月7日下午3:00-5:30，1.2.3.4號攤位及閉合門市競租。
抽簽（競租）地點：攬勝農貿市場一樓。
抽簽（競租）結果當場公布，并簽訂《成交確認書》，五個工作日內簽訂租賃合同。抽簽（競租）結束當日下午6:00，在攬勝農貿市場一樓門口張貼抽簽及競租結果進行公示。
七、保證金退還方式
（一）租賃成功后報名保證金自動轉為履約保證金，合同期滿不續簽且無其他違約情況的，保證金無息退還。
（二）未租賃成功者，在提出退還保證金申請后10個工作日內無息退還。
特別說明：合同簽訂后必須由承租人本人經營，不得私自轉租，轉租行為一經發現視作違約，市場管理費有權收回相關攤位及門市，保證金不予退還。其余未盡事宜，以市場管理方解釋說明及攤位租賃合同為準。
八、市場開業時間
定于2024年1月12日5:00正式開業運營（如遇特殊情況變動，市場管理方提前將變動情況告知承租人）。
九、免責聲明
（一）本次招租因不可抗力暫緩、中止、終止、撤回此次招租項目，因此給報名人造成的相關損失由報名人自行承擔，我司不承擔任何責任。
（二）我司按市場現狀（包括門市攤位面積、區位、設施設備、瑕疵情況和潛在經營風險）進行出租（市場內電梯設施正在采購實施階段）。請各位報名人在招租公告期內一定到標的處對市場情況進行實地查看，對租賃標的位置、現狀情況進行認真詳細的了解，并結合自身經營需求對招租標的進行評估、測算，了解標的相關情況，確認無誤再自行判斷是否參加競租。我公司不對標的是否滿足承租人需求、經營風險等承擔任何擔保責任和法律責任。
（三）本次招租標的按現狀進行招租，我司工作人員對招租標的使用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成我司對招租標的是否滿足承租人經營需求以及經營效益等承擔責任。競租人一旦參加相應競租，則視為對此約定知悉并接受，且已完全知曉和清楚標的相關情況、狀況，并對自己的競租行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競租成交后，競租人即為承租人，承租人不能以任何理由退回競租標的或拒付租金及水電費用等。
十、其他約定
（一）標的競租的各種文件資料中涉及的貨幣均為人民幣。
（二）本文件的解釋權歸我公司。
聯 系 人：夏阿江
聯系電話：18982428567
合江縣聚鑫城市綜合管理服務有限公司
2023年12月29日
